住有所居从降低房地产腐败成本开始

　　房地产开发管理环节的渎职犯罪现状，套用一句流行语，“那是相当的严重”。这种严重性，可以从河南省许昌市人民检察院近日公布的最新数字中读出来：自2007年至今年7月底，许昌市检察机关先后查处了房地产开发管理环节渎职犯罪的行政执法人员32人，为国家挽回直接经济损失四千余万元，涉及土地、城建、房管、税务等部门，占全市所立78起案件的41%。（8月4日《法制日报》）
　　仅仅一个地级市一年多的时间便有32名官员倒在房地产开发上，从中可以看出当前房地产领域腐败之严重。这些官员利用手中掌握的权力，在房地产开发的审批、监管、征税过程中，或不尽职尽责、玩忽职守，或者滥用职权、少征少收，给国家造成了巨大的损失。在许昌市所查处的32起案件中，给国家造成的损失少则几十万元，多则上百万元，甚至数百万元。
　　可以说，官商勾结在房地产领域并不鲜见，这一行业获得暴利，其中隐藏着大量的权钱交易腐败。据全国政协委员郭松海统计，近年来落马的贪官大部分都与房地产领域腐败有关。从北京市副市长刘志华，安徽省副省长何闽旭，天津市人民检察院检察长李宝金，到郴州市委书记李大伦等众多高官的落马，无不与房地产业的黑幕有关。房地产管理领域渎职犯罪的腐败行为不仅破坏了国家公务员廉洁制度，而且增加房地产开发的成本，成为房价居高不下的原因之一。开发商们为了掩盖开发过程中的各种违法违规行为并逃避责任追究，为了拿到更多黄金地块，就会拿出更多的资金来贿赂相关管理部门的工作人员，这些腐败成本最终到转嫁到购房者身上。
　　更为重要的是，房地产腐败扰乱了房地产市场正常秩序，影响了中央宏观调控政策的落实。2004年以来，中央政府动员9个部委和各地方政府启动了税收、土地、金融、行政四大手段对房价进行调控，频繁加力，然而，房价却越调越涨、逆势而上，让百姓黯然神伤、望房兴叹。无庸置疑，地方执行中央政策不到位是一个重要原因。以“70-90结构”调控政策为例：按政策，90平方米以下的小户型应占总量的 70%以上，可国家信息中心的统计数字显示，2007年从1到5月投资在小户型90平方米以下的项目只占总量的 17.2%。中央政策在地方之所以得不到很好执行，与房地产领域的腐败密切相关。
　　我们期待在全国范围内来一场房地产反腐败风暴，降低房地产腐败成本，让百姓真正“住有所居”！

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