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何为第三方监理,为何会有第三方监理!

发布时间:2019-03-14 09:39:50浏览次数:4748次

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  据悉,有专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案,第三方监理应运而生。

  规定中监理应该是独立的第三方,与业主方和施工方没有利害关系的。第三方监理不仅有着正规的资质、专业的知识和丰富的经验,从立场上讲是和业主"一条心"的,维护业主利益,而且其监管的范围更广,审核合同、报价、图纸和材料等等,全方位服务。

  很多朋友认为,装修监理就是给你数数材料数量,没有实际作用。事实上监理的工作内容中还有帮你验新房这一项。像毛胚房验收,很多小白都不懂,万一被房地产公司坑了呢,这时就可以请监理帮你验收。

何为第三方监理,为何会有第三方监理!

  房子验好了,接下来就是装修房子,在这一项中家装监理的作用也是很重要。有些伙伴是装修公司找好了再找监理,事实上监理应该在找装修公司之前,这样装修公司给你提工程报价,设计图、预算表、施工工艺这些他都需要帮你审核。如果个人和装修公司达成了监理不认同的协议,监理是可以不负责的。

  装修过程中,监理需要干的事情就太多了,像材料价格、品牌、质量,装修阶段验收,竣工验收、保修监督这些都是他的服务范畴。而且施工中如果出现问题,监理可以要求马上更正的。

  监理也分全程监理和单项监理。如果担心全程监理费用贵,有很多自己也知道,就可以选择单项监理。

  "第三方监理"的工作范围大致如下:

  ①装修基础施工质量的整体把控,我们将从:装修预算审核—施工图纸审核—基础材料验收—100多项实地监理—施工进度跟踪等方面,全程为您提供优质的监理服务。

  ②装修基础质量验收:墙体拆改、水电施工验收、防水工程施工验收、瓦工项目施工验收、吊顶工程验收、油工工程验收等全流程基础施工质量验收。

  第三方监理是对施工质量进行监控,确保施工质量,避免出现问题再进行二次装修的烦恼,而且还可以确保材料等质量保证,上到施工工艺,下到材料费用都是第三方监理的职责范围之内,下面我就和大家说说第三方监理是做什么的。

  选择第三方监理注意事项一:资质问题

  很多装饰公司都有自己的监理,但这些公司的监理大多没有监理资质证书,只有具有市级以上建委颁发的监理资质证书才是正规监理,正规的监理是替业主去考虑装修问题,确保施工质量,控制施工费用,而没有资质的监理是去协调公司和业主的矛盾,让业主进行在装修过程中心甘情愿的花钱。

  选择第三方监理注意事项二:验收问题

  合格的监理会有自己的验收标准,如果施工方达不到就不予以验收,即便是业主同意验收,监理也不会验收,而不合格的监理恰恰相反催着业主验收尽快完成合同。

  选择第三方监理注意事项三:监理责任问题

  有些监理不对业主负责,不但不保证业主利益还协助施工方对业主进行欺骗,正规的监理有这样三个主要职责:施工质量关,材料关,工程款项把关。所谓的施工质量关就是施工工艺,施工质量进行把关,材料是指材料质量检测,工程款主要是在设计落地时,减少施工方加项为业主考虑少花钱。

  现在国家承认的室内装饰监理资质,分:甲乙丙三级,甲级最高。相对应的也是最难申请的。

  其次,必须持证上岗,持正规国家颁布发的室内设施施工监理证。

  装修公司内部的监理VS独立的第三方监理

  内部监理和独立的三方监理,他们在工作目标上就有一点区别。就像儿媳、儿子、婆婆三者之间的关系,儿媳是装修公司,儿子是内部监理,婆婆是三方监理。儿子会想办法掩盖妻子的缺点,婆婆会抓着儿媳的缺点,要求她改正。总的来说,只有独立的第三方监理才和你是一头的。

  资质不同,内部监理更像是工地巡检,他一般不需要市建委颁发的监理资质,不是正规的监理。而独立的第三方监理是必须要具有监理资质的。

  工作范畴,也就是实际做事方面,内部监理本身就是装修公司的,他不需要去审核装修公司的相关资质。而独立的第三方监理,从验收新房到找装修公司装修的整个流程以及装修中的细节他都可以负责。

  第三方监理的好处可以概括为省时、省心、省力。

  (1)省时:业主可以省去非常多的时间去工地查看,也可以省去很多时间购买材料。

  (2)省心:不用过多的为了装修的事情去思考,这样身心方面也比较轻松。

  (3)省力:对于装修的进程和质量不用自己一一亲自去检查,比较轻松。

  有了装修监理之后,业主还是需要抽空去工地看看,对工程质量和进度自己心里有个数,这样跟装修监理沟通起来也非常的方便。

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