房建工程监理中存在问题及解决对策分析

　　改革开放以来，我国社会经济飞速发展，我国的基础设施和建筑业蓬勃发展，传统的建设工程管理形式难以适应新形势的发展，因此在1988年，我国开始逐步推广建筑监理制度，随着不断完善和发展，我国的建筑工程监理制度不断趋于规范化、专业化、科学化。通过监理制度的运行，使施工单位的施工工序和过程、施工质量、施工成本、施工周期等受到监管，有效遏制了不当施工现象，在确保工程质量的同时，也使建筑业的市场秩序得到有效维护和规范，对我国的社会和经济发展做出了极大的贡献。

　　1.建筑工程监理的主要作用

　　建筑工程监理主要作用有以下三点：监理单位以国家相关法律法规、相关标准为依据指导和规范施工建设，确保建筑工程建设合法化，同时实现参建各方的良好沟通和协作，使工程顺利进行，有效保证施工周期。

　　监理人员能够及时发现工程施工中存在的不符合国家法律法规、标准之处，能够有效减少各种安全隐患和质量问题，能够有效保证整个建设工程质量，维护建设单位的利益。

　　管理建筑工程建设资料，即监理人员所保存的涉及建筑工程建设的重要文件资料，包括各方合同、资金投入与流出报告、建筑图纸、相关法律规定等，以此为依据明确各方责任并指导和规范施工建设。

　　2.建筑工程监理工作

　　开展过程中常见的问题

　　2.1 监理人员业务水平和素质有待进一步提高

　　当前监理行业费用低、人员待遇低等各方面的问题普遍存在，导致很多监理职业社会地位不高，监理人员工作热情低。我国近些年通货膨胀问题仍然存在，本身待遇已经很低的监理行业面对通货膨胀更是难以切实提高自身生活水平，难以抵抗生活压力，导致很多人员从监理行业转行从事其他工作，形成了“人证不一”的现象。这种不良现象必然对我国建筑行业进一步发展产生不良影响。

　　2.2 监理单位的有责无权

　　现如今建筑市场发展过程中监理机构位置尴尬，属于中间服务部门，业主、施工企业都会对监理机构工作的开展产生一定的影响，监理单位缺乏足够的权利，导致难以落实自身职责。这种有责无权问题导致监理单位对建筑工程项目难以切实开展监督管理工作，导致监理工作难以有效开展，无法真正达到现场监管的作用。

　　还有很多业主将建筑项目所有监督管理工作推给监理单位，施工中并没有对现场开展有效的管理工作，一旦出现问题监理人员将全部责任承担，导致监理单位工作责任大、工作内容多，但是待遇水平低，对监理人员工作热情产生极大不良影响。

　　2.3 监理制度需要进一步完善

　　虽然我国的监理人员通过自己的不断努力，逐渐确定了我国的建筑工程监理制度，但是在实际的工作中，仍然存在一定问题需要改进。同时，我国的建筑行业虽然取得了较大的进步和成果，但是建筑施工技术水平仍然相对落后，大部分的建筑施工人员仍然存在着能力低下、专业知识不足等问题，因此我国的建筑行业在发展的过程中比较艰难。

　　3.建筑工程监理工作优化对策

　　1 加深对建筑工程监理的认识

　　建筑工程监理人员需要涉及项目中的诸多内容和环节，工程监理效果直接关系着建筑产品质量。为了保证建筑监理效果，应当提高对监理工作重要性的认识，加强监理人员质量意识的培养，保证施工工序顺利开展。建筑工程有着较长的施工周期，需要投入较多的资金，施工过程十分复杂，需要涉及的内容繁多，而监理工作会涉及诸多内容和环节，需要与各参建单位相互沟通，并就涉及项目协调事宜达成共识要求。

　　同时，为了保证项目施工按照规范要求开展，应当保证监理工作具有合理的有效性。监督部门应当依据《建设工程监理规范》要求对相关事宜进行明确规定，从而促进监理工作有序开展，更好的为建设项目提供优质的监理服务。

　　2 建立完善安全监理机制

　　针对建筑工程施工监理中存在的问题，监理企业应根据工程需要，建立一套完整的安全监理机制，并落实到位。与此同时，建立安全监理管理机构，合理安排监理人员，明确职责和权利，避免出现问题，防止人员之间的相互推诿，提高安全监理的工作效率。

　　此外，在施工过程中安全监理人员的配置，监理企业应结合实际情况和配置专业管理人员的需要，以避免工作“真空”现象。在日常管理工作中，有必要定期组织培训工作，提高人员的综合素质和管理能力，加强安全监督管理工作力度，以便能严格的遵循要求实施监理工作，并采取有效措施，解决施工安全问题的存在，及时沟通工作，减少施工安全事故的发生率。

　　3 务必及时验收建筑隐蔽工程

　　施工企业在完成建筑隐蔽工程后，要及时的进行自查，自查满足施工方案、技术、质量要求后，以书面报告形式报监理单位进行审查验收。监理单位接到施工方的自查报告后要严格进行审查工作。在审查过程中，监理单位工作要及时全面，报告审查合格后，在规定时间内通知施工单位管理者准备现场验收。

　　现场验收时施工单位项目技术、质量人员应做好必要的验收配合工作。现场验收合格后，专业监理人员在检查验收记录上签字确认，施工单位方可进入下道工序施工。如果在验收过程中发现质量问题，监理单位应要求施工方立即整改，直到质量达标为止。

　　4 。对各方关系进行协调和处理

　　监理人员在建筑工程中重要职责之一即为各方关系协调和处理。人是监理人员开展组织协调工作的对象和基础，在建筑工程建设过程中，各方单位相关人员都要参与其中，此过程易出现沟通不到位或者人员矛盾，为此，监理人员首先要将人际关系矛盾进行协调，比如处理好分工矛盾、项目监理机构和关联单位的人际关系矛盾等，保证监理工作得以顺利开展。其次，应当对人力、资金、材料、设备等方面问题进行协调解决，保证各项工作都能够达到建设要求，保证建筑施工顺利开展。此外，应当协调处理各个部门和人员的关系，保证各方工作能够顺利开展，良好配合，共同完成工程建设目标。“

　　综上所述，新形势，我国经济社会快速发展，建筑行业也在逐步崛起。建筑行业的发展离不开监理工作的进步，所以想要提高我国建筑行业的整体经济效益和社会效益，必须强化施工方和监理方之间的关系，保证建筑工程的施工安全质量。监理人员必须依照严格的规范开展监理工作，不断扩展自己的专业基础知识，以免被日益更新的社会所淘汰。

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