规划设计从兵营到庭院的助推剂

住宅由简单地满足起居到多功能的空间细分，建筑由千篇一律的兵营式排列到组团的多样化，小区由居住的院落到生活的环境……十年来，国人的居住质量在一步步提高，而推动这一进程、唤醒人们对居住丰富多彩需求的，正是对建筑和小区的规划设计。
      专家指出，随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国住宅建设已经由数量型需求向数量、质量并重型需求转化，并开始向节能、环保的科技型住宅迈进。
    住宅：功能化

      北京清水爱派建筑设计公司河南分公司主创设计师王生丰说，中原地区1998年以前建造的住宅大部分户型功能分区不明，仅满足人们居住的基本要求，而且材质简单，做工粗糙，没有多少风格可言，产品同质化现象严重。从1999年开始，住房的市场化导致大量的住宅在短期内快速建成，住宅也逐渐成为人们消费和投资的最大商品，消费者已从早期单纯地追求面积指标转向追求和注重住宅的品质。在住宅设计中，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、娱乐、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。住宅的功能分区相对比较明确，客厅由中间客厅或北向客厅转变成南向客厅，开始倡导“以人为本”的设计理念，初步引进环境概念，风格化的产品设计理念逐步形成。比如北阳台的设置开始流行起来，并越来越强调北阳台的操作功能，开始考虑在北阳台放置洗衣机，有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间；把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间，有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用；出现了凹凸分隔墙，购房者要嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成层次丰富的天然摆设等。大约在2003年以后，住宅设计开始引进先进的网络技术和生态环境概念，强化环境与科技的综合，更强调阳光景观，出现了花园洋房等，造型简洁现代，进入了与国际水准接近的产品阶段，把住宅品质又向前推进了一大步。
小区：环境化
      徐辉建筑设计事务所设计总监马雷说，早期住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅，是大量化、经济化和快速化的住宅工业的产物，制造出了单调、庞大、重复的都市住宅空间，大量的板状平行布置的集合住宅充斥着城市的空间。条形住宅行列式排列的住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，给人的印象是单调、呆板、枯燥，缺乏变化。在公共空间的设计上淡化了以人为本的宗旨，忽略了人的精神及感情追求、邻里交往等较高标准的因素。居住空间环境只局限于能用、经济等简单的使用水准上，居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往，感情世界难以沟通的遗憾和无奈。
      随着市场化的深入，“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。为了丰富居住小区空间的外部轮廓，力求人与自然的和谐统一，一些新建小区将高、中、低层不同建筑形式的住宅精心搭配布置，将高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在周边部位，避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。现在许多居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，充分利用原有的地形、地物和地貌，对住宅组团中的条型住宅，采用行列式布置为主、分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落、绿地相连、道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。这种规划布置的特点是对空间给予了充分重视，体现了以人为本的原则，缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到更充分利用，群体景观比较完整，给住户以安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既有小范围的外部空间，又有区域性的大范围公共空间。居民围绕公共空间活动游憩、打牌下棋、运动休闲、谈家论政等，都有一个合适的区域。
      住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一户、一梯多户等)，住户以两户或多户为基本社交单元。又有一定的开放性要求，以满足人们相互交流的社交需求。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，和我国传统的胡同--弄堂--四合院居住模式有很大区别，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大的约束。目前，一些小区开始采用围合型布局，各个住栋采用雁形平面，特别是由于采用了层层后退的格局，各户的采光和阳台的宽敞空间都得到了保障。中庭具有非常好的尺度感，环境优美，有高差的绿地和儿童游乐设施的布置显得别具一格。外楼梯设计借鉴了日本传统小巷的做法和尺度。它不仅成为一条通路，而且造就了如同小巷近邻般的亲密气氛。由于采用了二、三层的跃层式结构设计，外观颇具变化，而连续的屋顶景观更成为当地一道亮丽的风景。不仅表现了对低层住宅形式的成功探索，而且融汇了传统文化，以多样的手法创造了充满生气的居住空间。
趋势：科技化
      据统计，当前我国建筑能耗占国家总能耗达到了35%，建筑能耗中采暖空调占65%、热水15%、电气15%、炊食6%，我国家用空调的普及率在美国、日本之后，居世界第三，而且是全球第二大空调市场，占全世界空调占有率12%。为了实现房地产可持续发展，以环保、节能为主的绿色建筑必将成为未来的趋势，而这意味着必须加大住宅建设中的科技含量。
      郑州市不久前公布的《关于进一步加强节能工作的实施意见》中，对住宅小区节能方面专门作出规定，今后，郑州市新建公共建筑和5万平方米以上居住小区，实行建筑能耗核准。是否“节能”成为颁发建设工程规划许可证的必备条件。郑州市还将加强对建筑设计、施工、监理和竣工验收关键环节的监管，确保新建建筑达到节能标准，推进太阳能、浅层地热能等可再生能源在建筑中的应用。
      马雷介绍说，随着社会的进步和网络时代的来临，高新技术在住宅建设中得到越来越广泛的应用。开发商在设计住宅产品时，必须适应这些变化，强调住宅建设的科技化，比如墙体自保温技术、节能门窗技术、外窗遮阳技术、湿感智能新风系统技术、太阳能建筑一体化技术、雨水收集技术、节能照明技术、空气源热泵空调热水供应技术、家用辐射采暖技术、垂直绿化及轻型绿化屋面保温隔热技术等，越来越多地被用于住宅建设中。节能环保型住宅与一般住宅的不同之处，主要在于隔热材料的采用和建筑设计的优化两大方面。首先户型设计趋向合理，能够利用建筑的最佳朝向，充分实现各空间的自然通风采光。其次是新型保温隔热材料的广泛使用。比如采用高档的LOW-E玻璃和断桥铝合金门窗，由于住宅中70%的热量是通过门窗流失的，在户型设计合理的基础上，做好门窗隔热，往往就能够达到节能的标准要求，实现住宅冬暖夏凉的居住舒适度。此外，一些较高端的住宅项目还纷纷采用类似于中央空调、户式新风、中水回用、直饮水、太阳能路灯等设施，进一步降低建筑能耗。
      王生丰介绍说，“5?１2汶川地震”后，不少建筑结构设计专家已经开始研究使用一种轻钢结构的建筑材料，让它既符合节能环保要求，又能抗震。这种轻钢结构的房屋是一种柔性结构，地震中，它会产生以柔克“钢”的功效。钢架外面一张张紧密连接的结构板，在墙板的夹层里使用一种特殊的保温材料，既能保持室内温度的恒定，而在冬天取暖又可巧妙地使用太阳能。

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