青岛中央商务区定基调 沉睡13年烂尾楼昨开工建设

中央商务区定下“大盘子” 青岛中央商务区兴商大厦项目昨开工建设 南京路将把中央商务区分为商务核心区和综合居住区两部分
    早报讯 昨天，青岛中央商务区兴商大厦项目正式开工建设，同时记者从市北区政府了解到，中央商务区的规划目标和功能定位也已确定，南京路将把中央商务区分为商务核心区和综合居住区两部分。
    兴商大厦昨天动工
    青岛中央商务区兴商大厦项目位于市北区南京路202 号，南起延吉路，北接紫金花园居民小区，东临南京路，西靠档案馆，地处商务区规划的核心区之内，项目周边有市北区政府、图书馆等公共设施以及正在建设的万达广场、锦绣华城等商业和居住项目。兴商大厦项目主要建设内容为商务写字楼，项目占地8750平方米，建筑面积34291平方米，其中地上26250平方米，地下8041平方米。建筑密度28%，绿地率38%，地上停车位35个，地下停车位215个，建筑高度约71米，预计2010年6月竣工交付使用。
    两大功能区出炉
    2004年，青岛中央商务区项目获得批准后，先后经过了多轮调整，控制性规划方案已于今年优化调整完毕。中央商务区控规用地面积为2.46平方公里，规划范围西起山东路（两侧），东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，规划人口5.4万人，总建筑面积约500万平方米，规划目标为形成一个多元共存的城市公共开放空间、城市金融、中介服务、科技信息等高端产业聚集区和核心区。



    中央商务区根据现状用地功能分析确定为，南京路以西为商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业为主，居住为辅的商务中心片区；南京路以东为配套设施完善的综合居住片区。目前，中央商务区总计已拆迁整理土地1265亩，其中已拆迁腾空土地1033亩，已签约待腾空土地232亩。徐州路146号居民已搬迁140余户。
    海泊河景观带纳入商务区
    目前，青岛中央商务区的建设已提出了全新的规划格局，将整个中央商务区规划为“一心、三轴、一带、两区”。其中“一心”为中央商务区主中心，位于敦化路与连云港路交叉口，拟规划一直径200米的中心广场，目前正在进行规划设计；“三轴”分为沿敦化路展开的区域发展中心轴，沿连云港路展开的商务发展轴，沿绍兴路展开的人居生活轴；“一带”则是沿海泊河一线4.55公顷水域规划而成的滨水景观带；“两区”包括，中央商务区建成以南京路为界，南京路以西为商务中心片区；南京路以东为综合居住片区。（于顺 刘琳）
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