南京张治中公馆"面目全非"尴尬了谁

    新华网长三角频道５月７日消息：记者5月6日从报纸堆里意外翻到一条二手房广告：南京张治中公馆别墅，建筑面积1100平方米，售价6400万元。记者照着中介电话打过去，售楼小姐应答很爽快，“正是张公馆，重建后好卖了，电话咨询的可不少！”
      作为南京市级文保单位、民国老建筑的张治中公馆，位于新街口沈举人巷。6日来到这里，只见院落大门已被三面铁门封住，透过门缝看到，重建后的别墅虽然外观还是青砖、老虎窗，但房子内水泥梁柱清晰可见，尺度变大。张治中住过的、古色古香的老公馆不复存在了。面前的这座房子怎么看，都像1912街区内新建的“仿民国别墅”。
      张治中公馆是南京第一座遭到拆毁重建的民国老别墅。2007年7月，市民举报张治中公馆被人野蛮拆改。文物部门接报赶到现场，发现公馆内两座别墅一座已成瓦砾，一座掀掉一半，在警方协助下才得以进院执法，连续下了4份停工通知。文物部门后来要求房主按照保护性方案维修，并表示将按有关规定，对房主处以5万－50万元的罚款。可覆水难收，拆掉的老房子如何“维修”？不知什么时候起，施工恢复进行，最后建起来的还是“框架结构”。
      据了解，张公馆2000年交易过一次，据说花了1000万元不到。2006年，张公馆已挂牌3000万元，据称有人出了2800万元，没有成交。2006年9月，房主以屋面多处渗漏、上下水管腐烂、电线老化已不具备居住条件为由，申请自费修缮。文物部门要求房主制定详细修缮方案，建筑外貌保持原貌，建筑高度不得改变。不曾想，房主竟然将公馆推倒重来。“焕然一新”的张公馆，凭新街口的黄金区位及民国别墅的招牌，三年内市价又涨一倍。
      东南大学民国建筑专家周绮教授说，张公馆拆除重建并能高价售卖，开了南京历史建筑保护一个恶劣的先例，根子在于执法不严。对张公馆这样的民国老别墅来说，市价已达数千万元，对之处罚十几万、几十万元，只能算是“毛毛雨”，不足以阻止其拆旧建新牟暴利的冲动。而在拆毁发生后，补救和善后措施也没跟上。新的“张公馆”建筑尺寸变了，内部结构扩大，重建“走了样”，有关部门显然没把好关，也没让相关专家认真审查。
      重建后的张公馆市场价格蹿升一倍，文物价值却大打折扣。周绮教授说，英国曾有一座山庄挂牌1英镑没人应价，原因是维修这座山庄需要500万英镑，因为英国的法律要求产权人必须保护维修好古建筑。可见在严格的法律保护下，历史建筑未必能像其他老古董一样炒卖。在我们这里，无论是国家的文物保护法还是南京的重要近现代建筑保护条例，都规定文保建筑产权人有保护、修缮的义务。现在的问题是如何维护法规的严肃性，如何唤起全社会善待、保护老建筑的意识。
      南京市规划局编研室主任刘正平认为，民国建筑的文物价值是第一位的，市场价值是第二位的。法规不阻止民国别墅的私下买卖，原因是希望它能在有实力的房主手里得到更好的维护。修缮老建筑要坚持原真性原则，修旧如旧，可以维修损坏的设施，改善生活条件，但老房子的立面、结构、风格不得改变。尤为重要的是，对那些将老房子进行“现代化改造”甚或拆除重建的行为，对破坏了历史建筑却打着文物建筑招牌大把赚钱的行为，应有明确的法律约束，有严肃的依法处罚。

    注明：本文系转载网络资源，如有侵犯版权问题请和管理员联系删除！

  标题:南京张治中公馆"面目全非"尴尬了谁  地址:http://www.jianlihr.com/news/hangye/153630.html