第四届验房技术交流与职业发展论坛在济南举行-验房师成

本报12月25日讯(记者 张良)今天，第四届验房技术交流与职业发展论坛在省城举行，“让验房不再难”成为此次论坛交流的主题。
　　百亿元“蛋糕”叫好不叫座
　　据行业估算，我国的验房业务在每个省会城市至少有2亿元的市场份额，每个省份应该是省会城市的两倍即4亿元，那么全国的市场容量至少在100亿元以上。如果加入装修监理等延伸业务，那么100亿元后面还可以加上一个零。然而，令人感到奇怪的是该行业市场目前遇冷，其症结是品牌化服务不足。
　　有关负责人介绍，近两年来，我省一直致力于组织验房师进行业务培训，加强各地验房机构与验房专业人才的技术交流与合作。今天的论坛汇集了全国各地的开发商、物业、装饰装修、质量监管、房屋中介等机构的负责人，以及建筑一线的工程师、监理师等500余人，对当前我国验房行业的产生、发展、现状和趋势进行了深入细致的分析，并对验房服务内容和流程进行了认真严谨的探讨。
　　验房加入房产家装产业链条
　　近年来，国家一系列宏观调控政策的出台和共建和谐社会的要求，使得房产交易各方积极提高服务质量，打造置业品牌，一些眼光高远的开发商、物业、房屋中介等机构开始关注并走近了验房师这个新职业。
　　在论坛上，我省某开发商告诉记者：“我们都非常支持验房师的工作，也准备在工程竣工后找个验房机构团验，这样既有利于与施工单位、物业之间划清责任，提升开发项目品牌和信誉，又有利于维护业主的利益。”一位二手房交易机构的负责人说，“学习验房师的课程或引进验房师的服务，使我们对房屋质量有了客观、专业的认识，为下一步工作准确、有序开展打下坚实基础，便于自身服务品牌的树立。”一些前来交流的家装公司工作人员也纷纷表示，参加验房师的课程或引进验房师的服务，使得家装公司能够在房屋真实质量状况的基础上，因地制宜地设计、装修、整改、补修，打造房屋装饰工程的理想状态，以有效拓展业务、打造品牌。
　　验房作业标准流程有待规范
　　验房师是独立于家装公司和业主之外的第三方，他们受业主委托，代表业主利益，为业主提供专业房产质量检验服务。省建设厅有关负责人表示，验房师一方面需要与开发商和家装公司保持良好的关系，另一方面需要得到业主们的信任，这是我们验房行业发展首先需要面对的重要课题，也就是做好公正的第三方。
　　目前，消费者购房正趋于理性，房地产市场“拐点”隐现，验房行业的发展面临着前所未有的机遇。与会专家普遍认为，各地验房机构弱小、各自为战，为恶性竞争埋下了隐患，削弱了共同发展的力量。另外，验房从业人员能力良莠不齐，验房作业标准和流程需要进一步规范，验房师客观中立的职业形象还没有最终确立。验房师们应该如何应对机遇和挑战？我省专家表示，首先要明确职业定位，遵守职业道德，进行规范化的验房业务操作。
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